La planification urbaine - Urbanisme

ABCD Géomètres Experts établit et modifie les documents d’urbanisme qui régissent l’occupation du sol au sein d’une commune ou d’une intercommunalité et in fine, organisent le cadre de vie de ces habitants.

Après leur création, la modification de ces documents est nécessaire afin qu’ils restent cohérents avec les évolutions des terrains, les normes sociétales, les lois et autres changements inhérents aux modes de vie de nos sociétés. Ces documents sont la carte communale et le Plan Local d’Urbanisme (PLU).

Ainsi, les cartes communales permettent aux petites communes de gérer leur urbanisation sans subir les contraintes d’un PLU, beaucoup plus complexe et détaillé*. Le plan de zonage, définissant les zones constructibles ou non constructibles, constitue la pièce principale.

Enfin, le PLU, Plan Local d’Urbanisme, et plus large encore le PLUi (pour intercommunal) constitue depuis quelques années le principal document de planification urbaine en France. Il remplace le Plan d’Occupation des Sols (POS) depuis la loi du 13 décembre 2000, dite loi SRU et réglemente donc de manière précise la constructibilité sur l’ensemble du territoire couvert.

* Un PLU est constitué d’un rapport de présentation, d’un projet d’aménagement et de développement durables (PADD), d’un projet d’orientation d’aménagement et de programmation, d’un zonage, de documents graphiques, du règlement et des annexes.